Bývajte bez
hypotéky
Nový byt môžete získať aj bez vlastnej hypotéky. Stačí vám 20 % z kúpnej ceny a zvyšok postupne splácate družstvu.
Mám záujem o družstevný byt
Družstevné bývanie
Jednoduchšia cesta
k vlastnému bývaniu
Družstevné bývanie je alternatíva pre ľudí, ktorým hypotéka nevyhovuje alebo na ňu nedosiahnu. Úver na byt neposkytuje banka priamo vám, ale bytovému družstvu. Vy sa stanete členom družstva, získate právo užívať vybraný byt a jeho cenu splácate formou pravidelných mesačných platieb.
Nepotrebujete hypotéku
Úver si berie bytové družstvo, nie vy.
Banka neposudzuje váš príjem
Nevstupujete do klasického hypotekárneho vzťahu.
Vek nerozhoduje
Riešenie pre mladých, rodiny aj seniorov.
Splácanie až na 35 rokov
Dlhšie obdobie môže znížiť mesačné zaťaženie.
Stačí vám 20 % z ceny
Zvyšok financuje banka prostredníctvom družstva.
Podiel môžete predať
Podiel môžete previesť podľa pravidiel družstva.
Môžete splatiť skôr
Podmienky upraví zmluvná dokumentácia.
Po splatení byt do vlastníctva
Po splnení podmienok môže byť byt prevedený.
Ako to funguje
Štyri kroky k novému bytu
Vyberiete si byt
Spolu nájdeme vhodný byt z ponuky projektu BYTY DUO.
Uhradíte 20 %
Zaplatíte vstupnú časť ceny a stanete sa členom bytového družstva.
Nasťahujete sa a splácate
Byt užívate a zvyšnú cenu postupne splácate družstvu.
Získate osobné vlastníctvo
Po úplnom splatení a splnení podmienok požiadate o prevod bytu.
Najčastejšie otázky
Máte otázky?
Máme odpovede.
Družstevné bývanie je forma bývania, pri ktorej sa stávate členom bytového družstva. Družstvo prijme úver od banky, vy uhradíte 20 % vstupnej ceny a zvyšok splácate priamo družstvu formou mesačných platieb. Po splatení celej sumy a splnení podmienok môžete požiadať o prevod bytu do osobného vlastníctva.
Nie. Úver si berie bytové družstvo, nie vy osobne. Banka preto neskúma váš osobný príjem ani úverový register. To je jedna z hlavných výhod družstevného bývania oproti klasickej hypotéke.
Na vstup do družstva potrebujete 20 % z celkovej kúpnej ceny bytu. Zvyšných 80 % financuje banka prostredníctvom družstva a vy ich postupne splácate v mesačných platbách.
Splatnosť úveru je možná až na 35 rokov, čo pomáha znížiť výšku mesačnej splátky. Konkrétna úroková sadzba závisí od aktuálnych podmienok financujúcej banky a bude uvedená v zmluvnej dokumentácii. Pre aktuálne informácie nás kontaktujte.
Mesačná platba zahŕňa splátku istiny a úrokov z úveru prijatého družstvom, príspevok do fondu opráv a prípadné ďalšie poplatky spojené so správou nehnuteľnosti. Presná skladba bude detailne popísaná v zmluvnej dokumentácii.
Družstevný podiel je súčasťou dedičstva a môže byť prevedený na dedičov v súlade s pravidlami družstva. Podmienky dedenia a prevodu podielu sú upravené stanovami bytového družstva a zmluvnou dokumentáciou.
Áno, predčasné splatenie je možné. Presné podmienky, vrátane prípadných poplatkov za predčasné splatenie, sú upravené v zmluvnej dokumentácii. Odporúčame ich prekonzultovať pred podpisom zmluvy.
Áno. Podiel v bytovom družstve môžete previesť na inú osobu alebo zdediť, a to podľa pravidiel stanovených stanovami družstva. Prevod podielu podlieha schváleniu a prípadným ďalším podmienkam stanoveným zmluvnou dokumentáciou.
Prenájom bytu počas trvania členstva v bytovom družstve podlieha pravidlám stanoveným stanovami a zmluvou. Pre konkrétne podmienky nás prosím kontaktujte.
Po úplnom splatení všetkých záväzkov voči družstvu a splnení ďalších podmienok stanovených zmluvnou dokumentáciou máte právo požiadať o prevod bytu do osobného vlastníctva. Celý proces prebehne formou štandardného prevodu nehnuteľnosti.